- ООО «Единый центр оценки и экспертиз»
- Проводим оценку и экспертизу рыночной стоимости:
- Цены на экспертизу и независимую оценку в Санкт-Петербурге
- Оценка рыночной стоимости автомобиля
- Оценка недвижимости
- Оценка ущерба
- Оценка для нотариуса
- Списание и утилизация
- Оценка имущества
- Строительная экспертиза
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Оценка стоимости бизнеса
- Единый Центр Оценки и Экспертиз
ООО «Единый центр оценки и экспертиз»
— Независимая оценка ущерба после ДТП
— Оценка утраты товарной стоимости
— Независимая оценка ущерба после залива (затопления) квартир, офисов, домов и других помещений
— Оценка наследства для предоставления нотариусу
— Оценка для раздела имущества
— Оценка движимого и недвижимого имущества после пожара
— Другие виды оценочных услуг в Санкт-Петербурге
Мы рады приветствовать Вас на сайте нашей компании ООО «Единый центр оценки и экспертиз» и готовы предложить Вам широкий спектр услуг. Мы работаем в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Наши оценщики являются членами саморегулируемой организации оценщиков НП СРОО «Сообщество профессионалов оценки», имеют дипломы о профессиональной деятельности и страховые полисы гражданской ответственности.
Наши специалисты осуществляют выезды во все районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Каждому мы гарантируем конфиденциальность.
Позвонив нам, Вы можете получить консультацию о порядке проведения оценки или экспертизы, необходимых документах, сроках и ценах. Мы подскажем Вам оптимальный алгоритм оценки с учетом Ваших обстоятельств.
Кроме того, наша компания подготовит отчеты об оценке для судебных органов и страховых компаний. Окажет юридическое сопровождение результатов оценки в судах.
Отчет об оценке может потребоваться в следующих случаях:
· Вступление в наследство
· Взыскание ущерба (ДТП, залив, пожар)
· Купля-продажа, аренда недвижимости, земельных участков, зданий (для целей бухгалтерского учета (переоценка, постановка на баланс), при внесении его в уставный капитал, при реализации аффилированной фирме)
В нашей компании Вы можете заказать отчет о техническом состоянии имущества, необходимый для списания основных средств.
Мы осуществляем подготовку полного перечня документов для утилизации списанного имущества, а также его вывоз и размещение на специальных полигонах Ленинградской области.
Отдельный вид наших услуг – строительно-техническая экспертиза объема и качества выполненных работ, сантехническая экспертиза по определению причин протечки и другие виды экспертиз.
Проводим оценку и экспертизу рыночной стоимости:
— для нотариуса, например, при вступлении в наследство;
— для страховых компаний, например, при взыскании ущерба от ДТП или залива
— для судебных органов, например, при разделе имущества;
— для банков, например, при оформлении ипотеки;
— для бухгалтерии предприятия, например, при продаже автомашины или прицепа;
— для таможенных органов, например, для определения величины таможенных платежей;
— для органов опеки и попечительства, например, при продаже автомобиля;
— для жилищного комитета, например, при получении жилищных субсидий или постановке на жилищную очередь;
— для внесения имущества в уставный капитал;
— для муниципальных и федеральных учреждений и органов власти, например, при продаже имущества;
— для определения объема и качества выполненных работ, например, при некачественном строительстве дома или ремонте квартиры;
— для определения возможности круглогодичного проживания, например, с целью регистрации в садовом доме;
— для определения причин протечки, например, с целью установления виновной стороны при заливе квартиры;
Цены на экспертизу и независимую оценку в Санкт-Петербурге
Оценка рыночной стоимости автомобиля
1500 руб. грузовой автомобиль, микроавтобус, спецтехника.
3000 руб. с выездом (легковой автомобиль)
4000 руб. с выездом (грузовой автомобиль, микроавтобус, спецтехника).
Оценка недвижимости
Оценка стоимости квартиры для ипотеки, для банка, для закладной:
Вторичный рынок: 3500 Руб.
Нетиповая квартира: 5000 Руб.
Оценка ущерба
5000 руб. грузовой автомобиль, микроавтобус, спецтехника без выезда
6000 руб. с выездом.
Оценка для нотариуса
1500 руб. грузовой автомобиль, микроавтобус, спецтехника.
Списание и утилизация
Оценка имущества
Строительная экспертиза
Оспаривание кадастровой стоимости
Оценка стоимости бизнеса
Окончательная цена услуги может отличаться от указанной, например, при значительном количестве оцениваемого имущества цена услуги может быть снижена, а при срочной оценке оцениваемого имущества цена услуги может быть увеличена. Более детальную информацию о ценах на услуги вы найдете в соответствующих разделах сайта. Наши специалисты будут рады БЕСПЛАТНО проконсультировать по любым вопросам оценки и экспертизы по телефону и сориентировать по окончательной стоимости той или иной услуги.
Единый Центр Оценки и Экспертиз
УСЛУГИ:
Оценка:
• недвижимости: для банков, для ипотеки в новостройках СПб и ЛО;
• оценка для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости;
• наследства, для нотариуса;
Показать полностью.
• автомобилей, мотоциклов, спецтехники;
• ущерба;
• имущества, уставного капитала, бизнеса.
🔑 Помощь в приемке квартир от застройщика.
Экспертиза:
• признание дома жилым (возможности круглогодичного проживания);
• строительства и ремонтных работ;
• причин протечки;
• сметной стоимости.
Оспаривание кадастровой стоимости.
💰 ОПЛАТА:
— наличными офисе или курьеру;
— оплата по безналичному расчету для юр. лиц;
— на карту Сбербанка.
Акция по оценке квартир в новостройках СПб и ЛО продлена с 01.01.2017 (время проведения акции ограничено). В рамках данной акции оценка квартиры в новостройке с учетом выезда оценщика на объект оценки стоит всего 3000 Рублей! Также Вы получите копию отчета об оценке для предоставления в банк в подарок. (это дополнительная экономия в 500 Рублей). Акция распространяется на квартиры в строящихся новостройках СПб и ЛО (первичный рынок жилья), расположенных в зоне бесплатного выезда ( посмотреть зоны можно здесь ) Успейте оценить свою новую квартиру недорого!
Мы расширили зону бесплатного выезда независимых оценщиков на объект оценки в Санкт-Петербурге. В бесплатную зону теперь входит участок на юго-западе СПб ограниченный следующими улицами: ул. Маршала Казакова, ул. Адмирала Черокова, ул. Летчика Пилютова, пр. Народного Ополчения. Также в бесплатную зону выезда теперь входит пос. Шушары.
получил аккредитацию в Северо-Западном Банке ОАО «Сбербанк России» в качестве официальной оценочной компании! Оценка для Сбербанка (квартир, комнат и др. недвижимости) теперь доступна для наших клиентов в короткие сроки с гарантированно высоким качеством.
Единый Центр Оценки и Экспертиз запись закреплена
Случилось ДТП? Мы поможем!
Вы не согласны с озвученной страховой компанией стоимостью возмещения ущерба?
Страховой выплаты не хватает на восстановительный ремонт автомобиля?
Ответственность виновника ДТП не застрахована?
Показать полностью.
— Мы проведем независимую экспертизу автомобиля.
Мы рассчитаем:
Рыночную стоимость на момент ДТП.
Рыночную стоимость годных остатков.
Отчет Вы сможете использовать в суде в качестве весомого доказательства.
Оказываем юридические услуги по сопровождению взыскания ущерба в досудебных и судебных делах. Консультация юриста бесплатна!
Также мы производим оценку и экспертизу ущерба для любой техники для различных целей и организаций – для банка, для таможенных органов, для страховых компаний и т.д.
Единый Центр Оценки и Экспертиз запись закреплена
23 ИДЕИ ПОКРАСКИ СТЕН С ПОМОЩЬЮ ОБЫЧНЫХ ВЕЩЕЙ
00:10 Креативные идеи покраски
01:17 Используйте веник, чтобы украсить стены
02:22 Геометрический дизайн
03:39 Весна пришла
Показать полностью.
05:52 Порежьте старый свитер
10:36 Дешевые фальшивые кирпичи
Приемка квартир в новостройках, приемка квартиры от застройщика в СПб и ЛО – от 1500 рублей.
https://www.ocenkaspb.com/services/priemka_kvartir/
Единый Центр Оценки и Экспертиз запись закреплена
На заводе «Автотор» в Калининграде стартовало серийное производство кроссвэна KIA Carnival четвертого поколения, продажи которого начнутся в России во втором квартале 2021 года. Об этом сообщили «Автоновостям дня» в пресс-службе российского офиса KIA.
Показать полностью.
Как отметили в компании, «четвертый» Carnival унаследовал все достоинства предшественников, а также обрел качества современных кроссоверов и автомобилей бизнес-класса, что в итоге позволило ему выйти на новый уровень дизайна, комфорта и безопасности.
Спереди модель отличается выразительной решеткой радиатора, состоящей из элегантных геометрических деталей, в которую интегрированы светодиодные дневные ходовые огни и фары. Единая световая линия в стилистике «биение сердца» в задней части, узор задней стойки кузова и динамичный силуэт создают футуристичный облик, который KIA в последнее время «прививает» всем своим новинкам.
Кроссвэн со 182-миллиметровым клиренсом будет доступен в России в семиместном и восьмиместном исполнениях, а в его оснащение уже в «базе» войдут датчики парковки, мультимедийная система с 8-дюймовым дисплеем и фирменный пакет «Теплые опции».
Россиянам новый Carnival предложат с двумя двигателями: 199-сильным дизелем CRDi объемом 2,2 литра и атмосферной бензиновой «шестеркой» объемом 3,5 литра, выдающей 249 лошадиных сил и 332 Нм крутящего момента. Единственной доступной трансмиссией будет классический восьмиступенчатый «автомат», а привод — только передним.
Оценка рыночной стоимости автомобиля в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Всеволожске — от 2500 рублей.
https://www.ocenkaspb.com/services/ocenka_avtomobilya..
Единый Центр Оценки и Экспертиз запись закреплена
Член правления ВТБ Дмитрий Пьянов прогнозирует тренд на повышение ставок на российском рынке ипотеки в 2021 году. Об этом он заявил в ходе телефонного звонка с инвесторами и аналитиками.
«Я предвижу тренд к повышению ставок на ипотеку в течение 2021 года», — сказал банкир. Он уточнил, что оказывать давление на ставки будут, в частности, постепенное сворачивание льготной программы кредитования при покупке жилья в новостройках и сигналы регулятора по повышению ключевой ставки.
Показать полностью.
Напомним, в России действует несколько льготных госпрограмм для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита. Так, до 1 июля 2021 года россияне могут взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке по субсидированной ставке в 6,5% годовых. Кредит на льготных условиях доступен на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей — в остальных регионах.
Помимо этого, для семей с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, доступна льготная программа со ставкой не более 6%. По этой программе у семей есть возможность рефинансировать ранее выданный кредит. Кроме того, многодетные семьи могут дополнительно получить субсидию до 450 тыс. рублей на погашение части ипотечного кредита.
Также в 2020 году запущена сельская ипотека со ставкой не более 3% годовых. Льготной программой могут воспользоваться россияне, которые хотят приобрести готовое или построить новое жилье на сельской территории в любом регионе, за исключением Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Кроме того, молодым семьям в Дальневосточном федеральном округе и участникам программы «Дальневосточный гектар» доступна ипотека по ставке не более 2% годовых.
Единый Центр Оценки и Экспертиз запись закреплена
Setl Group перечислила средства благотворительному проекту «Печать глазами».
«Печать глазами» – проект, направленный на содействие развитию коммуникативных и образовательных навыков людей с тяжёлыми множественными нарушениями развития и ограниченными возможностями здоровья.
Показать полностью. Он реализуется фондом «Близкие Другие» и петербургским программистом Иваном Бакаидовым, номинантом престижной премии ООН World Summit Awards, а также номинант в рейтинг 30 самых перспективных россиян до 30 лет по версии Forbes в 2020 году в категории «Социальные практики». Иван, сам с детства страдающий церебральным параличом, является инициатором проекта и разработчиком платформы бесплатных программ LINKa, с помощью которых люди с проблемами речи и моторики могут общаться без необходимости произносить или набирать текст.
На средства, перечисленные холдингом, благотворительный фонд приобретёт специализированное оборудование, которое будет направлено детям и взрослым с ограниченными возможностями здоровья. Благодаря этому подопечные фонда получат возможность общаться со своими семьями.
Часть перечисленных Setl Group средств пойдёт на оплату труда и проведение обучающих семинаров для специалистов, которые сопровождают семьи, разрабатывают развивающие компоненты, тестируют оборудование (дефектологов, сотрудников реабилитационных центров, координаторов волонтёров).
Благодаря поддержке проект получит дальнейшее развитие в Петербурге и других регионах страны, а дети и взрослые с нарушениями развития, ранее не имевшие такой возможности, смогут обучаться и общаться с окружающим миром.
Единый Центр Оценки и Экспертиз запись закреплена
В жилом комплексе Romanovo City в селе Ленино Липецкой области будут построены 23 блокированных жилых дома общей площадью 19 тыс. кв. м. Для этого застройщику «Ремстройсервис Романово» (входит в группу компаний «Ремстройсервис») Сбербанк предоставит финансирование в размере 0,5 млрд рублей сроком на три года.
Проект «Ремстройсервиса» участвует в программе льготного кредитования субъектов малого среднего предпринимательства, а льготная ипотека увеличит покупательский спрос, благодаря чему застройщик сэкономит на процентах и сможет быстрее погасить кредит, отметил Бессонов. Он добавил, что для развития ИЖС Сбербанк ведет эту работу с Минстроем РФ и Центробанком.
Ранее министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщал, что законопроект, который распространит механизм счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство, планируется внести в Госдуму в весеннюю сессию. Кроме того, Минстрой разрабатывает механизмы ипотечного кредитования объектов ИЖС. По словам Файзуллина, без развития индивидуального жилищного строительства невозможно выполнить национальную задачу по введению 1 млрд кв. м жилья до 2030 года.
Единый Центр Оценки и Экспертиз запись закреплена
Исследование показало, сколько россияне тратят на содержание личного авто в год.
В среднем россияне тратят на содержание личного автомобиля среднего класса около 108 тысяч ₽ в год, подсчитали в сервисах «СберАвто» и «СберМаркет», пишут «Известия». Сюда включены расходы на техническое обслуживание, ОСАГО, бензин, расходные материалы.
Техосмотр нового авто у официального дилера стоит около 15 тысяч ₽ в год. На ОСАГО автовладельцы тратят около 9,3 тысячи ₽, на транспортный налог — от 900 до 5 тысяч ₽ (зависит от региона), на бензин — в среднем примерно 57 тысяч ₽ (АИ-95 при расходе 8 л на 100 км пути и ежегодном пробеге в 15 тысяч км).
Расходы на комплект резины, щётку со скребком, зарядное устройство, омывающую жидкость, влажные салфетки и другие товары для авто составляют 23 075 ₽ в год.
Независимая оценка автомобиля для наследства, после ДТП и другие случаи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — от 1000 рублей! Подробнее: hhttps://www.ocenkaspb.com/services/ocenka_avtomobilya/index.php
Единый Центр Оценки и Экспертиз запись закреплена
Где и как купить недвижимость за биткоины в России?
Несмотря на то, что на государственном уровне криптовалюту еще не признают средством платежей, они являются таковыми по факту. Однако пока их используют только для крупных покупок, а стоимость пересчитывается ежедневно, исходя из текущего курса. Среди таких «товаров» есть и недвижимое имущество.
Показать полностью.
Законны ли такие сделки?
О том, можно ли продавать или покупать жилье за «крипту», закон ничего не говорит. Соответствующих актов и постановлений пока не существует, как и запретов. Тем не менее, криптовалюта не считается средством платежа и не может быть использоваться в качестве меры стоимости в документах.
Как утверждают риэлторы, указывается сумма в рублях, а непосредственная оплата производится в биткоинах по текущему курсу. Это решит все трудности, кроме одной: доказать, что расчет был произведен (или не произведен), будет невозможно. По крайней мере, пока не выработаны правовые механизмы.
Риски покупки и продажи за «виртуальную» валюту
Рисков немало:
— Проблемы с возвратом или оплатой налогов. Если вы заключаете договор мены, вы не сможете получить налоговый вычет. Могут возникнуть вопросы и у ФНС.
— Риск остаться без денег. Вы не можете доказать, что деньги не были выплачены: криптокошельки анонимны, механизмов нет, а юридическая практика отсутствует.
— Отказ от в выдаче свидетельства. Контролирующий орган может отказать вам в регистрации без объяснения причин, если вы намекнете в бумагах на «крипту». Добиться чего-либо будет сложно.
Как зарегистрировать сделку?
Пока покупка или продажа недвижимости за биткоины не запрещена напрямую, вы имеете право ее осуществлять. Однако и регистрирующий орган может отказать вам. Чтобы этого не случилось, стоит указывать цену в национальной валюте (по текущему курсу). В этом случае процесс не будет отличаться от обычного.
Как оплатить или вернуть налоги?
Вы можете купить квартиру за биткоины и получить вычет. Или продать и оплатить 13%. Все это возможно, если вы использовали договор купли-продажи, где указали цену в рублях. От этой суммы и будут отталкиваться в инспекции.
Что, если применять мену? Увы, вернуть НДФЛ не получится: стоимость жилого помещения не определена в документах. Будут ли проблемы с выплатой 13%, пока неизвестно. Важно учесть, что криптовалюта не считается не только валютой в правовом поле, но и имуществом. Им может быть только цифровой носитель с ключом от кошелька.
Единый Центр Оценки и Экспертиз запись закреплена
Какая ипотека выгоднее: на «вторичку» или «первичку»?
Итак, вы решили купить квартиру в ипотеку. Теперь важно определиться: вам нужно вторичное жилье или новостройка.
От этого решения будет зависеть программа кредитования, а значит — ставка по ипотеке. Давайте разберемся, какие сейчас ставки по ипотеке и какую ипотеку выгоднее оформить.
Показать полностью.
Чем «вторичка» отличается от «первички»?
Вторичное жилье — это недвижимость, на которую уже оформлено право собственности. Даже если в ней никто не жил, такая недвижимость всё равно считается вторичной. Приобрести ее можно по договору купли-продажи.
Первичное жилье — это недвижимость, строящаяся или построенная, право собственности на которую еще не оформлено. Купить ее можно, например, по договору долевого участия, уступки прав требования.
Что дороже: «вторичка» или «первичка»?
Выбирая между новостройкой и «вторичкой», вы можете обнаружить, что квартиры в строящихся домах стоят дешевле, чем квартиры в давно построенных домах.
Вторичное жилье — это чаще всего комфортабельные сформированные районы со всей необходимой инфраструктурой и возможность заехать в квартиру сразу после покупки. Квартиры не нуждаются в отделке, вы сразу сможете там прописаться, однако перед покупкой нужно будет тщательно проверить историю перехода права собственности.
Продавец заинтересован в том, чтобы продать недвижимость как можно дороже. Чаще всего это единственная недвижимость владельца, которую он когда-то с любовью обставлял и в которой делал ремонт. К тому же, часто квартиру продают, чтобы купить себе другое жилье. Всё это увеличивает стоимость квартиры и затягивает процесс.
Первичное жилье — это современные квартиры с удобными планировками, сделки по которым максимально прозрачны и безопасны, особенно сейчас, при переходе на расчет с использованием эскроу-счетов.
У застройщика в продаже — сразу много квартир, и чаще всего много параллельных проектов в стадии строительства, на каждый из которых требуются деньги. Поэтому застройщик заинтересован в том, чтобы продать как можно больше квартир как можно быстрее. Небольшая наценка на квартиры принесет ему гораздо больше прибыли здесь и сейчас, чем шанс, что те же квартиры купят дороже, но потом.
Если говорить коротко: новостройки чаще всего дешевле вторичного жилья. При этом дешевле всего первичку можно купить на стадии проектирования или начала строительства. А к моменту завершения строительства квартиры стоят почти столько же, сколько и в сданном доме, и ощутимо сэкономить уже не получится.
Ставки по ипотеке Сбербанка на готовое и строящееся жилье.
Ниже не только цены на квартиры в новостройках, но и ставки по ипотечным программам на покупку новостройки.
Так, купить новостройку можно по ставке:
— По программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» — от 1,2% годовых
— По программе «Господдержка 2020» — от 2,6%
— По программе «Приобретение строящегося жилья» — от 4,1%
Купить вторичное жилье можно по ставке:
— По программе «Готовое жилье» — от 7,3% годовых
— По программе «Дальневосточная ипотека» — от 1,7%, однако программа действует только на территории Дальнего Востока
Как можно заметить, количество программ на покупку первичного жилья больше, а ставки по ним — ниже.
Почему ставки на новостройки ниже?
Застройщики и банки заинтересованы в сотрудничестве. Застройщику это позволяет получать кредитные средства и продавать как можно больше квартир. Банку это позволяет привлекать как можно больше клиентов. Этот союз помогает стимулировать продажи жилья.
Государство со своей стороны также стимулирует рынок первичной недвижимости, так как это позволяет поддерживать строительную отрасль и экономику в целом. Новые стройки создают новые рабочие места и пополняет бюджет за счет налоговых отчислений.
Банк не может самостоятельно предложить клиентам слишком низкую ставку — она зависит от ключевой ставки Центробанка и должна покрывать расходы на выдачу и обслуживание кредитов. А кроме того, кредитные средства, которые банк выдает клиентам — это фактически деньги вкладчиков, которые банк также должен вернуть с процентами. Государство же, создавая льготные программы кредитования, компенсирует банку часть недополученных доходов, что позволяет банку предложить клиенту ипотеку с низкой ставкой.
Почему ставки на вторичном рынке выше?
Со вторичной недвижимостью ситуация иная. Здесь каждая сделка — уникальна. Государство практически не субсидирует подобные программы кредитования.
Однако банк стремится сделать программу доступной для большего числа клиентов. Например, снижает ставку по ипотеке на покупку готового жилья вслед за снижением ключевой ставки — в этом году Сбербанк снижал ставки на готовое жилье дважды.
Кроме того, ДомКлик предлагает клиентам уникальные возможности для снижения ставки: скидку на ставку 0,3 п.п. при использовании сервиса «Электронная регистрация», 0,3 п.п. при покупке квартиры на ДомКлик, 1 п.п. при условии страхования жизни и здоровья заемщика.
Какая ипотека всё же дешевле?
Кажется, что вывод однозначен — покупать новостройку в ипотеку выгоднее. Но это так лишь отчасти.
С продавцом вторичного жилья можно торговаться, а значит есть шанс купить понравившуюся квартиру дешевле. О том, как делать это эффективно, читайте в статье «Как получить скидку от продавца квартиры». У новостройки же, как правило, фиксированная стоимость.
При покупке готового жилья вы получаете вполне реальную недвижимость, которую можете, например, сразу же сдавать в аренду, а не недвижимость, существующую пока лишь в проекте.
Помните также о том, что до завершения строительства вам нужно будет не только платить ипотеку, но и арендовать другое жилье. Кроме того, отделка, ремонт и покупка мебели и техники в новую квартиру — значительные статьи расходов, при этом стоимость материалов за время строительства тоже наверняка вырастет.
Кроме того, строительство инфраструктуры в новых районах может отставать на несколько лет, а значит рядом может не быть детского сада, школы и поликлиники, что в конечном счете тоже приведет к новым расходам.
detector