Как проверить есть ли дети у человека

Как узнать есть ли у человека дети

О происках современных брачных аферистов наслышаны, наверное, все. Об этом много говорят по телевизору и пишут в Интернете. Об этом шепчутся подружки, которые пребывают в активном поиске спутника жизни.

Однако знание о таком явлении вовсе не уменьшает шансы попасться на уловки мошенника. Именно поэтому, если вы планируете связать судьбу с человеком, о котором знаете немногое, не стоит спешить – проверьте сначала биографию избранника! Детективы частного агентства Шпион помогут разгадать тайны прошлой жизни человека, выяснят его реальное семейное положение и помогут ответить на вопрос «Как и где узнать, есть ли у человека дети?»

Когда может потребоваться услуга?

Услуга проверки реального семейного состояния и наличия детей у человека поможет в принятии важного решения, от которого зависит будущее. Особенно это актуально, если новый знакомый скрытен – он не желает поддерживать тему о своей прошлом, старается всегда держать телефон при себе, прячет документы. Такое поведение может быть тревожным сигналом, сигнализирующим о том, что скрывать есть что.

Ответ на вопрос «Как узнать, есть ли у человека дети?» может быть актуальным и для женщин, которые подозревают мужей в существовании второй семьи. Нередко ведь бывает так, что мужчине на протяжении многих лет удается скрывать от жены наличие любовницы и незаконнорожденных детей. Если возникли подозрения, что супруг ведет «двойную игру», не стоить терзать себя сомнениями – скорее заполните онлайн-форму на сайте агентства Шпион.

Заказать услугу в SHPION

Специалисты, работающие в команде агентства Шпион, знают, где узнать, есть ли у человека дети. Для этих целей они воспользуются связями в ЗАГСах разных городов России, и в считанные дни пробьют нужную информацию. Сведения о наличии детей наши агенты могут получить и другими законными методами. Среди них:

Будьте уверены: специалисты компании Шпион гарантированно установят факт отсутствия/наличия детей у человека. Сотрудничество с нами – это отличная возможность предотвратить связь с брачным аферистом и понести моральные и финансовые убытки! Конфиденциальность обращения в агентство гарантируем!

Популярное

В современном обществе бытует стереотип, что мужчины по природе полигамны. Поэтому многие девушки, едва выйдя замуж, начинают искать доказательства измены любимого человека.

Покупка земельного участка требует от будущего собственника тщательной подготовки и проверки множества документов.

Открывая расчетный счет в банковском учреждении, клиент получает цифровую комбинацию, являющуюся, по сути, шифров для хранения денежных средств.

Источник

Как узнать, сколько детей у вас будет, различные методы

Нам всем интересно наше будущее. Как сложится судьба. С кем жизнь свяжет нас. Одной из самых волнующих тем являются дети. Причем заранее знать, как много их будет, одинаково хотят незамужние девушки, женщины в браке и даже мужчины.

В сегодняшней статье мы поговорим о разных методах узнать, сколько же потомков у вас будет.

Гадания на количество детей

Гадание и ворожба – самые древние методы узнать число детей. Методов гадания множество. Одни просто указывают на число малышей, другие могут подсказать, мальчики это будут или девочки.

ВАЖНО! Прежде чем перечислить способы гадания на малыша, скажем, что никакой обряд не даст 100% гарантии. Все по-прежнему будет зависеть от вас и вашей второй половинке.

Гадание на иголке и нитке

Для этого ритуала нужна помощь близкой подружки.

Алгоритм гадания такой.

ВАЖНО! Ни при каких обстоятельствах не касайтесь к раскачивающейся иголке.

Ворожба по камням

Вам понадобится 5 камней. Напишите на них цифры от 1 до 5 обычным маркером (не перманентным!).

Наполните таз водой и уложите камушки на дно.

Теперь ждите. Постепенно надписи будут стираться с камней. Последняя цифра и укажет на то, какое число отпрысков у вас будет.

Гадание на игральных картах

Обычные игральные карты, которые продаются в любом газетном киоске, с легкостью ответят на вопрос, стоит ли ждать детей. Перемешайте карты и вытащите одну.

Если масть будет красной, то дети будут (валет и король – мальчик, дама – девочка). Если масть будет черной, то беременность будет непростой, но отчаиваться не стоит, наследник родится крепким и здоровым.

С помощью пшена

Вообще подойдут любые злаки. Можно использовать пшеницу, рожь, овес.

Наберите щепотку зернышек. Подставьте их под проточную воду и хорошенько промойте. Затем заверните на 24 часа в мокрую тряпицу.

Далее посадите в горшочек с грунтом, замотайте его пленкой и поставьте в теплое место. Ждите, когда проклюнутся всходы. Число ростков укажет на то, сколько детей у вас будет.

Не надо сажать слишком глубоко, иначе будете ждать всходы больше времени, чем надо.

НА ЗАМЕТКУ. Данным образом гадают по весне и желательно в солнечную погоду. Иначе ждать всходов придется очень и очень долго.

Кольцо

Это довольно сложный способ, зато очень правдивый.

Как ворожить на детей, используя колечко:

Если вы состоите в браке, то используйте обручальное кольцо.

ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ! Будучи в разводе, ни в коем случае не используйте кольцо, подаренное бывшим мужем. То же самое справедливо для бывшего парня. Кольцо – мощный артефакт с невероятной энергетикой. В крайнем случае купите себе недорогое колечко самостоятельно.

Монеты

Очень простой метод погадать на то, сколько детей у вас будет. Соберите дюжину одинаковых монеток. Чем больше будет номинал, тем лучше.

Но использовать нужно только монеты вашего государства. Это важно для энергетики. Не пытайтесь набрать долларов или евро и гадать на них. Если вы живете в России, то используйте монеты достоинством 5 и 10 рублей. Живете в Украине – берите гривны.

Спросите вслух: «Сколько детей мне ждать?»

Подбросьте монеты вверх. Когда они упадут, посчитайте, сколько из них лежит решкой вверх. Эта цифра и укажет на то, сколько ребятишек ожидается в вашем семействе.

Гадание по кофейной гуще

Это очень сложный способ, который не дает точного результата, но он очень популярный. Поэтому не упомянуть о нем нельзя.

Сварите себе «пустой» кофе, то есть без любых добавок, даже без сахара. Во время варки задавайте себе мысленно вопрос о количестве детей.

Когда кофе будет готов, медленно выпейте его. Ни в коем случае не фильтруйте напиток! Важно сохранить гущу.

Когда на донышке останется пара глотков, начните вращать гущу по часовой стрелке, а затем вылейте ее на блюдце.

Сколько круглых пятен останется, столько детей будет.

ВАЖНО! Кофе нужно именно сварить. Не пытайтесь гадать на растворимом кофе или «3-в-1».

Гадаем на святки

В Святки можно узнать, сколько будет детей, очень простым способом. Возьмите 5 клочков бумаги и напишите цифры от 1 до 5. Сверните бумажки трижды и положите под подушку.

Утром, только проснувшись и не отрывая голову от подушки, вытащите одну бумажку. Цифра, написанная на ней предскажет, сколько будет малышей.

Как рассчитать количество детей по дате рождения

Нумерология также позволяет узнать будущее число детей. Для этого вам нужна лишь информация, которую можно получить, используя дату вашего рождения.

Для этого складываем все цифры из полной даты рождения и добавляем количество братьев и сестер, если такие есть.

Складывать цифры надо до тех пор, пока не получится простая цифра (от 1 до 9).

Например, вы родились 22 июня 1993 года (22.06.1993), родных братьев и сестер нет.

Полученный результат необходимо растолковать. Каждая цифра имеет свое значение:

Какие приметы есть, связанные с количеством детей

Теперь поговорим о тех приметах, которые указывают на то, сколько будет детей в семье.

Обратимся к хиромантии. Сожмите левую руку в кулак. Разверните его к себе и посмотрите, сколько складочек на тыльной стороне ладони у основания мизинца. Их количество обозначает, сколько раз женщина будет рожать.

Обычно это же число указывает на то, сколько будет детей, но ведь можно родить двойню.

Есть примета, которая работает в Святки. Оставьте на ночь на балконе ковшик с водой. Утром посчитайте, сколько образовалось ямок и бугорков. Они и укажут на число малышей. Бугорки – это мальчики, а ямки – девочки.

Зажгите спичку. Если с первого раза не получилось, то о детях задумываться рано. Если спичка загорелась, то дайте ей догореть и бросьте в воду.

Если спичка утонет, значит, будет мальчик, если нет – девочка. Как только спички перестали загораться с первого раза, гадать прекращают.

Как узнать количество детей по руке

Еще один способ узнать количество детей – обратиться к хиромантии.

По руке можно предугадать, сколько отпрысков будет в семье.

Взгляните на правую ладонь. Под мизинцем есть горизонтальные линии. Сосчитайте их. Число покажет на ваших отпрысков.

НА ЗАМЕТКУ. По длине этих линий можно узнать пол будущего малыша. Короткие – девочка, длинные – мальчик.

Интересный способ – гадать по мизинцу. Так делают на Востоке.

Посмотрите на среднюю фалангу своего мизинца. На ней есть вертикальный черточки. Посчитайте их. Количество укажет, сколько будет детей.

Как узнавать количество детей для женщин

Для женщин справедливы все описанные нами выше ритуалы и приметы для того, чтобы узнать количество детей.

Чтобы результат был как можно более точным, надо придерживаться определенных правил.

Для чистоты эксперимента женщина может провести несколько обрядов. Но между ними нужно выдержать хотя бы трое суток. Обрядов должно быть не больше трех. Иначе получится, что вы пытаетесь получить желаемый результат, а не узнать правду.

ВАЖНО! Православная церковь отрицательно относится к любым обрядам. Даже тем, что направлены на то, чтобы узнать, сколько будет детей.

Расчет для мужчин

Самый популярный и самый правдивый способ узнать количество детей для мужчин – это использовать свою дату рождения.

Складывайте все цифры из своего дня рождения, пока не получится однозначное число. Например, 5 или 7.

Далее обратитесь к расшифровке:

Ответы на частые вопросы

Какие есть правила у гадания на число малышей в семье?

Уважительно относитесь к гадальным артефактам. Никогда не гадайте второпях. Снимите с себя украшения и распустите волосы. Принимайте результаты, какими бы они ни были. Не пейте перед ритуалом.

Есть ли ритуал, который даст 100% результат?

Такого способа гадания нет. Ведь многое зависит не только от вас, но и от вашего партнера. Ритуалы лишь предполагают возможность развития событий, но не дают каких-то гарантий. Плюс не забывайте, что вы могли неправильно растолковать символы.

Проведенный мной обряд показал, что у меня будет 5 малышей. Как такое возможно? Я к этому не готова!

Учтите, что любой обряд указывает лишь на имеющуюся возможность. Не обязательно ее реализовывать.

В современном мире принято планировать семью и ответственно подходить к рождению детей. Поэтому вы всегда можете остановиться на одном-двух прекрасных малышах.

Поэтому вы просто можете узнать о своих возможностях в плане деторождения, но не больше.

Гадание показало, что у меня не будет детей. Все так плохо?

Тоже нет. Проведите ритуал еще несколько раз. С большой долей вероятности, вы допустили некоторые ошибки в самом ритуале или интерпретации результатов. К тому же таким образом Вселенная может просто сигнализировать, что вы еще не готовы стать родителем.

В общем, не отчаивайтесь.

Гадание показывает, сколько будет детей в браке или именно у гадающего (гадающей)?

Ритуал информирует конкретно того человека, который задает вопрос. Если гадает одна женщина, то и ответ будет дан только ей. Если ритуал проводит пара, то Вселенная ответит на их общий вопрос.

Выводы

Именно само число детей, пожалуй, не самое главное. Намного важнее любить их, заботиться о них, дать им самое лучшее и обеспечить счастливое детство и достойное будущее.

Помните, что каждый ребенок – это, прежде всего, человек со своими желаниями, чувствами и мыслями, который ждет от вас любви и понимания.

Источник

Как узнать семейное положение человека по паспортным данным

По статистике, в России более 30% мужчин скрывают тот факт, что они женаты официально. Для многих женщин этот факт оборачивается неприятными последствиями. Все чаще можно услышать громкие истории о многоженцах-аферистах, которые пользуются доверием слабого пола без зазрения совести. Как не попасть на мошенника, как проверить, что перед вами порядочный человек и как узнать, женат ли мужчина официально? Мы собрали основные способы узнать семейное положение по паспортным данным в нашей статье.

Путь №1: простые способы узнать, женат ли мужчина официально

Вы уже поняли, что у интересующего человека нет кольца на безымянном пальце, но документы он не показывал. Или в них нет соответствующих отметок (что тоже не гарантирует того, что мужчина официально не женат). Двигаемся дальше. Любой человек XXI века сразу скажет: проверьте соцсети! Все фотографии, геолокации и интересные человеку страницы скажут больше, чем установленный там статус. Но ведь если кто-то хочет не показывать личную жизнь в своем профиле, то и до сути сложно докопаться. Особенно, если это полуфейковый аккаунт с одной стоковой картинкой на аватарке. Так что эта версия проверки очень поверхностна и не дает результата, приближенного к реальности.

Другой путь — подключить тяжелую артиллерию, то есть госслужбы. Но тут тоже есть проблемы:

Третий способ из разряда очевидных тоже не работает в интернете — услуги детектива. Это совсем крайний случай, когда по-другому не получается. Да, и такое бывает! Но это дорого и имеет свои риски: а вдруг тот, кто под слежкой, узнает? Без скандала вряд ли обойдется. Поэтому проблема того, как узнать, женат ли мужчина, не всегда решается первыми пришедшими в голову способами.

Путь №2: продвинутый способ узнать семейное положение по паспортным данным

В каких документах, как правило, супруги регистрируются вместе? В документах на квартиру! Поэтому можно попробовать получить искомую информацию о том, женат ли мужчина официально, по выписке ЕГРН из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку оформляют в электронном виде или в бумажном, первый вариант дешевле.

Для того, чтобы заказать эту справку, нужно знать точный адрес проверяемого объекта. Другими словами, по ЕГРН нужно пробивать квартиру, находящуюся в собственности. Данные по квартире, которую арендуют, семейный статус не прояснят.

Когда документ будет у вас на руках, изучите раздел 2, где прописаны:

Проанализируйте эти данные и узнаете, есть ли супруга и дети у вашего парня. Таким образом по выписке ЕГРН можно проверить, женат ли мужчина официально. Вполне возможно может выясниться, что собственник – его бывшая жена, а сам мужчина не имеет прав на квартиру, в котором он живет. Более того, в этой квартире прописаны и их общие дети, которым ваш избранник выплачивает алименты. Скорее всего, вы столкнулись с настоящим аферистом, которому нужны не вы, а ваша жилплощадь. Поэтому, если вы выясните, что на самом деле мужчина, с которым вы хотите связать свою жизнь, официально женат, стоит насторожиться. И нужно задуматься о целях, которые есть у человека. Насколько они прозрачны и благородны?

Расскажем и про третий путь, который поможет получить более четкое представление о надежности того, кто проводит с вами время. И, возможно, отнимает его зря.

Путь №3: комплексная проверка биографии

Чтобы узнать, женат ли нужный вам человек официально, рекомендуем подойти к вопросу со всех сторон и проанализировать значимые факторы. Помимо официального семейного положения для планирования совместной жизни узнайте о человеке:

Вот лишь небольшой перечень вопросов, который поможет прояснить картину по вашему спутнику.

Собрать информацию о человеке за 5 минут

Основная проблема при комплексной проверке – это то, что вам потребуется «поднять данные» множества источников. Причем речь идет об официальных базах данных государственных органов. Одни из них платные, другие бесплатные, но с неудобным интерфейсом и т.д.

Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться сервисом проверки CheckPerson. Проверка человека здесь производится по паспортным данным и водительскому удостоверению, занимает около получаса. При этом с официальными источниками госорганов РФ мы работаем напрямую, поэтому гарантируем достоверность предоставляемой информации. Пример отчета можно посмотреть здесь.

Запрос о проверке отправляется по базам:

Воспользуйтесь CheckPerson, чтобы проверить, женат ли ваш мужчина официально и удостовериться в том, хотите ли вы связывать свою жизнь с человеком, который не торопился рассказывать вам о своем прошлом. Делайте правильный выбор!

Источник

12 советов, как проверить квартиру перед покупкой

Недостатка мошеннических схем на рынке недвижимости нет, поэтому, чтобы не попасть в руки аферистов, необходимо учесть многие нюансы и внимательно изучить документы. Риелторы и юристы рассказали, как самостоятельно проверить вторичную квартиру перед покупкой.

Совет № 1: Проверьте собственника

Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации, уточнил руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито-Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Информацию из ЕГРН возможно получить и заранее, еще до осмотра объекта. «Сделать это можно самостоятельно в территориальных отделениях Росреестра, на его сайте или в МФЦ при предоставлении паспорта гражданина России, заявления на получение, квитанции об оплате госпошлины. Предоставить выписку должны в течение пяти рабочих дней. Из этого документа покупатель сможет получить информацию о бывших и настоящих собственниках жилья, историю запретов и перепланировок», — пояснила адвокат Виктория Данильченко.

Данные из выписки помогут лучше сориентироваться в особенностях сделки купли-продажи — узнать кадастровую стоимость, на основе которой рассчитывается налог на имущество, и проверить наличие обременений, уточнил Закирьянов. Он подчеркнул, что если недвижимость арестована или находится в залоге у банка, то купить квартиру не получится — такая сделка не может быть оформлена в Росреестре. Выписка также показывает наличие или отсутствие договоров об аренде, что также поможет исключить проблемные предложения еще на этапе знакомства с объявлениями.

Совет № 2: Запросите нотариальную доверенность

Если осмотр квартиры проходит без присутствия владельца, следует обязательно запросить нотариальную доверенность. «В ней должны быть указаны адрес жилья и паспортные данные как собственника, так и человека, который непосредственно встречается с потенциальным покупателем. Нотариальная доверенность необходима, если взрослые дети сдают квартиру своих пожилых родителей, которые не могут сами присутствовать при показе квартиры», — подчеркнул эксперт «Авито-Недвижимости».

От продаваемой по доверенности квартиры вообще лучше отказаться, поскольку этим методом очень часто пользуются мошенники. Если нужная вам квартира продается только по доверенности, добивайтесь личного участия собственника при заключении сделки — договоритесь с ним встретиться и пообщаться. «От видеозвонков стоит отказываться. Обязательно проверьте документы владельца квартиры и сверьте эти данные со свидетельством о государственной регистрации права. Эту информацию можно получить в Росреестре. Если собственник не может принять участие в сделке, проверьте, действительно ли существует нотариус, указанный в доверенности. Не поленитесь, сходите к нему, покажите копию доверенности и попросите подтвердить подлинность подписи», — рекомендует Данильченко.

Чтобы проверить какой-либо документ, выданный нотариусом (доверенность, согласие супруга, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи), можно просканировать камерой смартфона его QR-код, размещенный в правом нижнем углу документа, пояснил председатель Комиссии Московской городской нотариальной палаты по информационному обеспечению нотариальной деятельности Вадим Сопин. «На экране появится ссылка с реквизитами нотариального документа — фамилия и имя заявителей, дата совершения нотариального действия. Если данные совпадают с текстом документа, он достоверный», — подчеркнул эксперт.

Кроме того, проверка по QR-коду покажет, зарегистрирован ли интересующий вас документ в Единой информационной системе нотариата (ЕИС), куда вносятся сведения обо всех совершенных в стране нотариальных действиях. Нотариальную доверенность можно дополнительно проверить с помощью сервиса проверки доверенностей на сайте ФНП, и вы убедитесь в том, что доверенность действительно удостоверялась нотариусом и впоследствии не отменялась», — объяснил Сопин.

Совет № 3: Проверьте основание права собственности

Проверка оснований права собственности также поможет избежать встречи с мошенниками. В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство. «В последних двух случаях велика вероятность, что сделка будет оспорена в суде родственниками или вновь появившимися наследниками. Обратите внимание, как давно продавец стал собственником квартиры, как он стал собственником — купил или получил в наследство. Эта информация есть в свидетельстве о государственной регистрации права. Если 15 октября продавец стал наследником, 25 апреля получил свидетельство о собственности, а 26 октября уже выставил квартиру на продажу, поверьте, здесь явно что-то не так», — советует Данильченко.

Слишком быстрая продажа может быть опасна с точки зрения оспаривания сделки другими наследниками. Срок исковой давности по оспариванию наследства составляет три года, поэтому при проверке документов нужно обратить внимание на срок владения недвижимостью этим продавцом: лучше, чтобы он составлял более трех лет, объяснила юрист.

Совет № 4: Узнайте кто зарегистрирован в квартире

Для проверки всех зарегистрированных в квартире жильцов необходимо запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ. Получить их может собственник или любой зарегистрированный на данной жилплощади в МФЦ в течение 30–40 минут при подаче заявления и предоставлении паспорта и документов, подтверждающих право пользования помещением, пояснила Данильченко.

В справке будут указаны сведения не только тех граждан, кто зарегистрирован по адресу на момент ее выдачи, но и о людях, которые были здесь прописаны ранее, то есть с самой календарной даты сдачи жилья в эксплуатацию, пояснила она. По справке формы 9 можно проследить всю историю жилого помещения. Этот документ поможет установить, есть ли в квартире несовершеннолетние жильцы или люди, отбывающие тюремный срок, иногда — люди, выехавшие на длительное лечение, которые потом смогут заявить свои права на жилплощадь.

Если несовершеннолетние дети прописаны в квартире, покупателю следует заблаговременно выяснить, имеется ли альтернативное жилье, соответствующее требованиям законодательства. «Особое внимание следует обратить на это, если квартира приватизирована. Покупателю необходимо выяснить, были ли прописаны на жилплощади несовершеннолетние в момент приватизации. Если да, то дети автоматически включены в состав собственников. Если речь идет о принадлежащем ребенку праве собственности, то покупателю необходимо получить разрешение на совершение сделки от органов опеки, а ребенок будет являться участником сделки. Органы опеки должны отследить, чтобы условия нового жилья для несовершеннолетнего были не хуже, чем продаваемого, с сохранением размера его доли. Только в этом случае опека выдаст разрешение на его продажу», — подчеркнула юрист.

Совет № 5: Изучите разрешение супруга

Если квартира была приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом, ее нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга. Если владелец недвижимости в разводе, попросите посмотреть решение суда о разделе совместного имущества, уточнил Закирьянов. По его словам, если согласия супруга не будет, сделку могут отменить из-за нарушения интересов третьего лица. Данный документ не потребуется, если квартира получена продавцом по дарственной или по наследству.

Стоит иметь в виду, что если квартира покупалась с использованием материнского капитала, а детям не были выделены доли, то это нарушение закона, объясняет аналитик «Авито-Недвижимости». При отсутствии информации о маткапитале в договоре можно попросить продавца взять справку о размере оставшейся суммы из Пенсионного фонда, подчеркнул он.

Совет № 6: Запросите информацию в МВД

Совет № 7: Проверьте справку по ипотеке

Еще один документ, который стоит проверить, — это справка о погашении жилищного кредита. «Если квартира покупалась на ипотечный кредит, стоит попросить у продавца справку из банка, выдавшего его, с подтверждением, что заемщик исполнил свои обязательства в полном объеме. Если кредит до конца не погашен, необходимо получить справку из банка о задолженности, чтобы совместно с банком разработать схему проведения сделки по отчуждению квартиры, поскольку до момента погашения кредита квартира находится в залоге у банка, а ее отчуждение возможно только с его согласия», — пояснила руководитель юридической службы риелторской компарнии «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова.

Совет № 8: Проверьте справки ПНД и НД

Рекомендуется также запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, подтверждающие, что он не страдает психо- или наркозаболеваниями и не стоит на учете в указанных учреждениях. Эта информация нужна, чтобы исключить риск оспаривания сделки на основании, что в момент ее совершения продавец не был способен осознавать свои действия.

Сам по себе факт нахождения продавца на учете в НД и/или ПНД не является однозначным поводом для отказа от сделки. «В таком случае следует учитывать все обстоятельства сделки. Важно выяснить, приобретает ли он взамен другое жилье, получает ли доплату в случае неравноценности продаваемого и приобретаемого жилья и т. п. В некоторых случаях практикуется прохождение продавцом медицинского освидетельствования у специалиста в день сделки, чтобы врач мог оценить состояние продавца с точки зрения его сделкоспособности», — отметила Краснова.

Совет № 9: Изучите кадастровый паспорт

Самый простой способ проверить правильность и актуальность сведений, отображенных в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРН для покупателя, — это онлайн-запрос по объектам недвижимости в разделе «Сервисы» на сайте Росреестра. Вы сможете проверить кадастровый номер, адрес объекта и регистрационную запись о праве собственности либо обременении, уточнил Соловьев. По его словам, на этом сервисе можно заказать расширенную справку и сверить ее данные с данными, предоставленными продавцом.

Совет № 10: Проверьте задолженности по коммуналке

Если не хотите платить чужие долги, стоит проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. «Такие сведения могут содержаться в едином жилищном документе либо в отдельной справке. Необходимо учитывать, что задолженность прежнего собственника по взносам за капитальный ремонт после отчуждения им жилого помещения переходит к новому собственнику», — рассказала юрист компании «Инком-Недвижимость».

Совет № 11: Не забывайте о безопасности

С распространением онлайн-сервисов в сфере недвижимости найти и проверить информацию о квартире стало проще, подчеркнул Закирьянов. Но при использовании подобных сервисов не стоит забывать о базовых правилах безопасности в сети, добавил он:

Совет № 12: Не пренебрегайте специалистами

Чтобы не тратить время на самостоятельную проверку квартиры и не нарваться на аферистов, стоит обратиться к специалисту. «Мошенник понимает, что при общении с неопытным участником рынка меньше рисков быть раскрытым, а с профессионалом ни один не захочет продолжать разговор после первого же контакта. Наймите опытного участника рынка, работающего в связке с юристом, и вам останется только слушать их объяснения с подробным анализом всех документов, почему этот вариант покупать безопасно, потом подписать банковское поручение об аккредитиве и договор купли-продажи квартиры и через какое-то время получить ключи от квартиры и идеальный комплект документов по ней», — советует ведущий эксперт офиса «Сущевский» компании «Миэль» Евгений Коноплев.

Если нотариус сделает свою работу некачественно или не в полном объеме и кто-то из участников сделки впоследствии пострадает, он будет нести полную имущественную ответственность за свои ошибки, отметил эксперт. По его словам, таким образом стороны нотариальной сделки получают гарантию стопроцентного возмещения ущерба, если тот возник по вине нотариуса.

Источник